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速看!2019焦作楼市大数据出炉,焦作房产网权威发布!

焦作山阳论坛 2020-01-14


—REPORT—


2019年焦作楼市

成交数据报告



 

       2019在“房住不炒”的调控主基调下,房地产行业“稳”字当头,房地产市场稳定、土地市场稳定、未来预期稳定,金融端口调控谨守底线,楼市投机性需求渐次离场,住宅回归居住本源。清楚洞悉2019年焦作市房产交易的相关“数据”有助于购房者直观看到市场变化抓住时机,早日购买到自己心仪的住房。



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>成交数量<


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       2019年全年共成交7620套住宅房和1245套商业房,成交均价为6475 元和 7408元,成交面积共达96.6428万㎡,相当于5.7个焦作太极体育广场。 (住 89.11 18万㎡、商业房7.2310万㎡


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>住宅月度成交TOP3<

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       从成交数据来看,7、10、12月住宅房网签数量最多,其中10月第三周(10月11号-10月17号)为全年网签数量最大的一周,成交301套住宅房,成交面积为35540㎡,成交均价达5660元。


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>商业月度成交TOP3<

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       从成交数据来看,1、3、11月商业房网签数量最多,其中1月第四周(1月18号-1月24号)为全年网签数量最大的一周,成交68套商业房,成交面积为2247㎡,成交均价达8653元。


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>房价走势<


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       从住宅房月成交均价走势来看,焦作市整体房价较为平稳,在2月份出现房价最高值6948.75元/㎡,11月份房价出现最低值5853.25元/㎡,一年下来房价较为稳定。这和焦作楼市的推货量和成交量有一定的关系,供需市场达到平衡、购房者观望情绪浓厚受市场环境影响,焦作楼市一度出现旺季不旺的现象,但是降价现象却是少见,基本维稳。


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      与往年相比,商业房价格持续呈现走低趋势,价格最高出现在7月,价格达到9004元/㎡,上半年价格维持在低位6000多元/㎡,原因是一些商业性质的公寓房的入市。商业房的风光不复存在,成交价格与住宅房的成交价格日益趋近,并且商业性质的公寓房由于户型相对不理想、二手房交易税费高等缺点越来越被购房者所诟病。



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>楼市小结<

      透过数据可以看到,焦作房市在2019年呈整体稳步发展态势,目前稳定在6字头,伴随着政府出台的“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”三稳政策,央行六年一次的降准降息,也大大刺激资金在市场的流动,促进人民的购物消费,而房子作为“人”的必需品,虽说有降价的瓶颈期,但大势依然乐观。


注:基础数据和图片来源于网络,焦作房产平台做统计分析。

如需转载请提前联系焦作房产平台








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